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- 呼應(yīng)新政府推「新南向」政策，王棟?。撼闪⑶|類主權(quán)基金購買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】520蔡總統(tǒng)就職演說，正式推出「新南向」政策，臺北市不動產(chǎn)國際代銷協(xié)會第一個跳出來支持這項新政策，理事長王棟隆也建議，新政府可集結(jié)民間資金成立千億類主權(quán)基金，前往東協(xié)各國購買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築，全面擴大政府及民間在東協(xié)國家的影響力，也幫國內(nèi)過剩的資金找尋出路。
新政府拼經(jīng)濟、拼國際生存空間，520小英總統(tǒng)正式就職演說中提出「新南向」政策，臺北市不動產(chǎn)國際代銷協(xié)會理事長，同時也是東龍不動產(chǎn)董事長王棟隆表示，在過去政府政策過度依賴中國大陸的情況下，新政府在拼經(jīng)濟方面開出「新南向」政策，期望跟日益崛起的東協(xié)各國建立起更緊密的經(jīng)濟關(guān)係，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)者絕對全力支持新政府的這項新政策，並願當(dāng)政府的後盾。
王棟隆更具體建議新政府，除了鼓勵國內(nèi)企業(yè)前往東協(xié)投資之外，也可在完整配套之下，多鼓勵國人「錢」往東協(xié)國家購買房產(chǎn)，但因個人資金畢竟有限，而且購買標(biāo)的分散，影響力有限。如果能夠以國家的力量集結(jié)民間資金，成立上千億元的類主權(quán)基金，「錢」進(jìn)東協(xié)各國主要都會地區(qū)，購買下整棟整棟的地標(biāo)建築，在東協(xié)國家才能夠有「立竿見影」的影響力，「新南向」政策也才能夠見到速效。
王棟隆指出，早在3年前很多房地產(chǎn)業(yè)者就已帶領(lǐng)國人「錢」進(jìn)東協(xié)國家投資，近2年來更有遍地開花的情形，幾乎每個東協(xié)國家都可看到國人投資的身影。但過去國人「錢」往東協(xié)國家，都是單打獨鬥，無法發(fā)揮團結(jié)力量大的戰(zhàn)力，新政府若能以一國之力鼓勵企業(yè)及個人「錢」進(jìn)東協(xié)，遍地插旗，除了能夠分散過去我國經(jīng)濟過度集中大陸的風(fēng)險外，更幫國內(nèi)過剩的資金找尋出路。
根據(jù)東龍不動產(chǎn)企研室研究發(fā)現(xiàn)，在舊政府時代由於有打房及房價過高的疑慮，過去幾年已有上千億的資金投資到海外房地產(chǎn)，目前市場上仍然有數(shù)千億閒置的資金無處宣洩，配合新政府「新南向」政策，正可將這些資金引導(dǎo)到東協(xié)國家，這些東協(xié)國家與臺灣都有地利之便，而且房價基期低、租金報酬率高，況且還有很強的人口紅利，以大資金之勢擁抱當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築，短期賺租金，長期賺增值財。
不過，王棟隆也建議新政府，在推動「新南向」政策之時，可以先行召開東協(xié)臺商的國是會議，整合已在東協(xié)國家布局多年的臺商之資訊、資源及資金，以「三資」之力量建立起完整灘頭堡，才不會落入過去單打獨鬥、各個擊破的局面。
其次，要能夠建立起國人在東協(xié)的投資防護(hù)網(wǎng)，不管是國內(nèi)大企業(yè)「錢」進(jìn)東協(xié)，或是菜籃族錢入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，政府一定要以國家的力量跟當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)投資保障協(xié)定，一旦有任何投資糾紛，都可確保人及資金安全無虞，這樣「新南向」政策才能夠成功，不會淪為口號。
最後，若是投資房地產(chǎn)，最重要是要有完整的市場資訊可供參考、判斷，王棟隆建議新政府也可撥些經(jīng)費，委託相關(guān)國際不動產(chǎn)代銷團體組織，蒐集、彙整、研究東協(xié)國家不動產(chǎn)市場之相關(guān)法令、稅費、市場供需等，以做為個人資金投資東協(xié)國家房產(chǎn)的最佳靠山。
新政府拼經(jīng)濟、拼國際生存空間，520小英總統(tǒng)正式就職演說中提出「新南向」政策，臺北市不動產(chǎn)國際代銷協(xié)會理事長，同時也是東龍不動產(chǎn)董事長王棟隆表示，在過去政府政策過度依賴中國大陸的情況下，新政府在拼經(jīng)濟方面開出「新南向」政策，期望跟日益崛起的東協(xié)各國建立起更緊密的經(jīng)濟關(guān)係，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)者絕對全力支持新政府的這項新政策，並願當(dāng)政府的後盾。
王棟隆更具體建議新政府，除了鼓勵國內(nèi)企業(yè)前往東協(xié)投資之外，也可在完整配套之下，多鼓勵國人「錢」往東協(xié)國家購買房產(chǎn)，但因個人資金畢竟有限，而且購買標(biāo)的分散，影響力有限。如果能夠以國家的力量集結(jié)民間資金，成立上千億元的類主權(quán)基金，「錢」進(jìn)東協(xié)各國主要都會地區(qū)，購買下整棟整棟的地標(biāo)建築，在東協(xié)國家才能夠有「立竿見影」的影響力，「新南向」政策也才能夠見到速效。
王棟隆指出，早在3年前很多房地產(chǎn)業(yè)者就已帶領(lǐng)國人「錢」進(jìn)東協(xié)國家投資，近2年來更有遍地開花的情形，幾乎每個東協(xié)國家都可看到國人投資的身影。但過去國人「錢」往東協(xié)國家，都是單打獨鬥，無法發(fā)揮團結(jié)力量大的戰(zhàn)力，新政府若能以一國之力鼓勵企業(yè)及個人「錢」進(jìn)東協(xié)，遍地插旗，除了能夠分散過去我國經(jīng)濟過度集中大陸的風(fēng)險外，更幫國內(nèi)過剩的資金找尋出路。
根據(jù)東龍不動產(chǎn)企研室研究發(fā)現(xiàn)，在舊政府時代由於有打房及房價過高的疑慮，過去幾年已有上千億的資金投資到海外房地產(chǎn)，目前市場上仍然有數(shù)千億閒置的資金無處宣洩，配合新政府「新南向」政策，正可將這些資金引導(dǎo)到東協(xié)國家，這些東協(xié)國家與臺灣都有地利之便，而且房價基期低、租金報酬率高，況且還有很強的人口紅利，以大資金之勢擁抱當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建築，短期賺租金，長期賺增值財。
不過，王棟隆也建議新政府，在推動「新南向」政策之時，可以先行召開東協(xié)臺商的國是會議，整合已在東協(xié)國家布局多年的臺商之資訊、資源及資金，以「三資」之力量建立起完整灘頭堡，才不會落入過去單打獨鬥、各個擊破的局面。
最後，若是投資房地產(chǎn)，最重要是要有完整的市場資訊可供參考、判斷，王棟隆建議新政府也可撥些經(jīng)費，委託相關(guān)國際不動產(chǎn)代銷團體組織，蒐集、彙整、研究東協(xié)國家不動產(chǎn)市場之相關(guān)法令、稅費、市場供需等，以做為個人資金投資東協(xié)國家房產(chǎn)的最佳靠山。
